Как правильно составить Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) по Приказу Минстроя № 344/пр
Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) — это ключевой первичный документ исполнительной документации в строительстве. Он официально подтверждает качество и соответствие проекту тех конструкций и материалов, которые после завершения последующих этапов становятся визуально недоступными (арматурные каркасы внутри бетона, гидроизоляция под стяжкой, песчаные подушки в котловане, трубопроводы в штробах).
Важное нормативное требование:
С 1 сентября 2023 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр, который признал утратившим силу старый РД-11-02-2006. Использование бланков старого образца категорически запрещено и влечет отказ в приемке работ стройконтролем и органами ГСН.
Ключевые отличия Приказа 344/пр от старого РД-11-02-2006:
- Идентификационные номера специалистов в НРС: Представители застройщика, строительного контроля генподрядчика и проектировщика обязательно указывают сведения о включении в Национальный реестр специалистов (НОСТРОЙ / НОПРИЗ).
- Реквизиты членов СРО: В шапке участников строительства обязательно прописываются ОГРН, ИНН и реквизиты выписки из реестра членов СРО.
- Уточненный состав пунктов 1–9: Четко разграничены примененные строительные материалы (Пункт 3) и документы, подтверждающие соответствие (исполнительные геодезические схемы, протоколы испытаний прочности, Пункт 4).
Перечень обязательных скрытых работ по видам строительства
Земляные работы
- Освидетельствование дна котлована (основания)
- Песчаная и щебеночная подготовка
- Обратная засыпка пазух котлована с уплотнением
- Устройство дренажных систем и фильтрующих слоев
Монолитные работы
- Устройство бетонной подготовки (подбетонки)
- Армирование монолитной фундаментной плиты
- Установка закладных деталей и гильз коммуникаций
- Армирование колонн, пилонов, стен и перекрытий
Гидроизоляция
- Праймирование и подготовка бетонного основания
- Оклеечная / наплавляемая гидроизоляция в 2 слоя
- Обмазочная гидроизоляция стен подвала
- Гидроизоляция полов мокрых зон и санузлов
Инженерные сети
- Скрытая прокладка кабельных линий в гофротрубах
- Монтаж трубопроводов отопления в полу
- Гидравлические испытания систем под давлением
- Тепло- и звукоизоляция стояков и воздуховодов